雅生活服务：预计上半年股东应占利润将同比大幅增长

摘要： ...

8月17日，雅生活服务（03319.HK）发布盈利预告。

根据公告内容，公司董事会对截至2025年6月30日止六个月未经审核综合管理账目及目前可得资料的初步评估，预期集团未经审核股东应占利润将较2024年同期大幅增长。

雅生活服务在公告中指出，公司在2024年同期大幅计提关联方贸易应收款的减值拨备，自2024年下半年至今，公司通过采取修订合同信用条款、主动调整业务模式、积极寻找工抵资产、提起诉讼等方式，有效控制关联方及房地产企业相关业务往来的应收款余额。

截至2025年6月30日，公司预计对关联方贸易及其他应收款项无新增大额计提减值拨备。

公司聚焦经营利润及经营现金流，对于房地产相关类的外延增值服务进行严格控制，确保只留有稳定现金流的高质量业务；对于物业管理及城市服务类的项目结构进行优化，确保项目有稳定的经营利润及经营现金流。公司预计经营性现金流相比2024年同期有所改善。

由于公司现仍在编制及拟定集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩，故公告所载资料仅以公司的管理团队根据本集团截至2025年6月30日止六个月未经审核综合管理账目及本公司目前可得资料(并未经公司核数师或公司审计委员会审核或审阅)作出的初步评估为依据，因此或会变动，股东及潜在投资者务请仔细阅读公司截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公告，该公告预期于2025年8月刊发。

不过此前高盛在研报中表示，预计今年公司的核心利润将触底，进一步减值损失有限。并将雅生活2025财年至2027财年核心盈利预测平均下调8%。